Veelgestelde vragen
Vragen over Briks en het rendement
Wat is een Brik?
City Vastgoed werkt met de waarde van Briks. Elke Brik heeft een waarde van €500,-. U kunt maximaal het aantal Briks per pand investeren wat staat aangegeven bij het pand. De minimale inzet is 1 Brik. Wanneer u belegt met Briks, verleent u een bedrag, afhankelijk van het aantal Briks, aan het door u gekozen beleggingspand.
Het rendement bestaat uit maandelijkse huurinkomsten die worden uitgekeerd op uw bankrekening, afhankelijk van uw aandeel in obligaties, en op terugbetaling van het oorspronkelijk ingezette bedrag met de eventuele waardevermeerdring na afloop van de looptijd van vijf jaar. De rentebepaling is variabel, afhankelijk van de markt en van het betreffende pand.
Investeren in vastgoed is een zeer veilige en betrouwbare niche in de beleggingswereld. Het verwachte rendement is in de meeste gevallen hoger dan uw inzet.
Heeft u andere vragen over Briks? Neem dan contact met ons op.
Hoe wordt het rendement bepaald?
Het rendement wordt opgebouwd uit twee onderdelen. Het eerste onderdeel bestaat uit het netto rendement van de huurinkomsten van het betreffende pand. Het tweede onderdeel betreft de waardevermeerdering, welke na vijf jaar aan de investeerder wordt uitgekeerd. Dit is de waarde van het pand bij -eventuele- verkoop. Het rendement kan dus hoger of lager uitvallen dan de genoemde schattingen. Huurinkomsten kunnen mee- of tegenvallen en dat geldt ook voor de waarde van het pand.
Heeft u andere vragen over het rendement? Neem dan contact met ons op.
Hoe wordt het rendement uitbetaald?
City Vastgoed betaalt maandelijks aan haar investeerders het netto rendement van de huurinkomsten uit. Op evenredige basis van hetgeen is geïnvesteerd, en afhankelijk van het aantal Briks wat men heeft belegd in een bepaald pand of meerdere panden. Het totaal aan huurinkomsten na aftrek van de kosten die gemaakt worden en overzichtelijk worden weergegeven in het financieel overzicht. Er vinden altijd wijzigingen (o a de jaarlijkse indexering) plaats die invloed hebben op het rendement, welke automatisch worden toegepast op de maandelijks uitkeringen. De bedragen en berekeningen staan overzichtelijk aangegeven in uw account.
Heeft u andere vragen over het rendement? Neem dan contact met ons op.
Wat is het verwachte rendement?
Investeren in vastgoed is een zeer veilige en betrouwbare niche in de beleggingswereld. Het verwachte rendement is in de meeste gevallen hoger dan uw inzet. Wij berekenen het ‘verwachte’ rendement naar aanleiding van de netto huurinkomsten en de waardevermeerdering van het pand op de lange termijn.
Wat gebeurt er met de waardestijging?
De waarde van onroerend goed stijgt eigenlijk (historisch gezien) altijd, berekend over de lange termijn. Daarom hanteren wij een vijfjarige verbinding/looptijd met onze beleggers. Dat betekent met grote mate van waarschijnlijkheid dat ook de waarde van de Brik stijgt. We keren de waardevermeerdering van het pand waarin belegd is, in gelijke verhouding tot het aantal Briks die belegd zijn, na een periode van vijf jaar uit. De marktwaarde wordt bepaald op basis van de meest recent uitgevoerde taxatie door een onafhankelijke derde partij. U kunt natuurlijk ook besluiten te herinvesteren, zowel gedurende als na de looptijd van vijf jaar. Herinvesteren is mogelijk vanaf 1 Brik met een waarde van €500,-
Heeft u andere vragen over het rendement? Neem dan contact met ons op.
Word ik op de hoogte gehouden van de waardestijging van het pand of de panden waarin ik geïnvesteerd heb?
City Vastgoed informeert elke twee jaar haar investeerders, begeleid door een officeel taxatierapport door een onafhankelijke derde partij, over de waarde van het pand of de panden waarin u geïnvesteerd heeft.
Heeft u andere vragen over het rendement? Neem dan contact met ons op.
Wat zijn de risico’s?
Wanneer u investeert, loopt u altijd een zeker risico. Maar de historie heeft aangetoond dat investeren in vastgoedobligaties een van de meest betrouwbare vormen van beleggen is met het hoogst haalbare rendement op de lange termijn.
Waardestijging woningen tussen 1995 en 2020
Wie is de eigenaar van de panden?
Omdat City Vastgoed, oprichter en eigenaar van dit digitale platform, de risico’s zoveel mogelijk wil beperken, worden alle panden/objecten door een afzonderlijke B.V. aangekocht. U vindt dit terug in uw Obligatievoorwaarden.
De huurcontracten en de hypotheek worden door deze B.V. op zich genomen, evenals uw investering. Zo hebben wij de invloed op de financiële resultaten tot een minimum beperkt.
Ben je als investeerder deels aansprakelijk voor het pand?
U bent nooit aansprakelijk voor hetgeen er gebeurt met het pand.
Wie kan investeren bij City Vastgoed?
Investeerder moet minimaal 18 jaar of ouder zijn en inwoner van Nederland.
Heeft u andere vragen over Briks en het rendement? Neem dan contact met ons op.
