Bergweg 36, Zeist
U kunt niet investeren in dit vastgoed in Zeist zonder eerst een account te hebben aangemaakt. Klik hier om een account aan te maken of in te loggen.
Bekijk hier alle foto’s
Pand details
Totaaloppervlakte 686,4 m2
10 appartementen
Kosten pand € 2.314.000
Aantal investeerders
6
Financiering
88.88%
De voordelen van dit pand
- Ligging in het centrum
- Vriendelijke woonwijk
- Stadscentrum Zeist op loopafstand
- Bushalte op loopafstand
- Parkeergelegenheid
De voordelen van dit pand
- Ligging in het centrum
- Vriendelijke woonwijk
- Stadscentrum Zeist op loopafstand
- Bushalte op loopafstand
- Parkeergelegenheid
Het pand en de omgeving
U kunt investeren in compleet gerenoveerd en gemoderniseerd vastgoed met appartementen gelegen de Bergweg in Zeist. De voormalige winkel en appartementen zijn getransformeerd naar nieuwe en zelfstandige wooneenheden. Het pand bestaat uit 8 twee kamerappartementen en 2 drie kamerappartementen.
Het pand verkeert in een uitstekende staat van onderhoud aangezien er bij de transformatie veel oude materialen zijn vervangen door hedendaagse materialen. Daarbij zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd. De voorgevel is volledig vernieuwd, zo ook al het leidingwerk. Alle buitenmuren zijn geïsoleerd. Er zijn interne trappen aangebracht en het pand is van nieuwe aluminium kozijnen voorzien. Zo weet u zich verzekerd te investeren in kwalitatief vastgoed in Zeist.
Bereikbaarheid
De Bergweg ligt in het stadscentrum van Zeist op loopafstand van het bruisende horeca- en winkelgebied. Dit maakt het pand in Zeist zeer interessant vastgoed om in te investeren.
Per openbaar vervoer
Op de uitstekend bereikbare ligging is het NS-station Driebergen-Zeist op fietsafstand bereikbaar. Tevens bevindt zich op loopafstand een bushalte.
Per auto
De op- en afritten van de Rijksweg A28 (Amersfoort-Utrecht) zijn binnen enkele minuten te bereiken. De Rijksweg A2-A12 (Arnhem-Rotterdam, Utrecht-Amsterdam) zijn eveneens binnen enkele minuten gemakkelijk te bereiken.
Bereikbaarheid
De Bergweg ligt in het stadscentrum van Zeist op loopafstand van het bruisende horeca- en winkelgebied. Dit maakt het pand in Zeist zeer interessant vastgoed om in te investeren.
Per openbaar vervoer
Op de uitstekend bereikbare ligging is het NS-station Driebergen-Zeist op fietsafstand bereikbaar. Tevens bevindt zich op loopafstand een bushalte.
Per auto
De op- en afritten van de Rijksweg A28 (Amersfoort-Utrecht) zijn binnen enkele minuten te bereiken. De Rijksweg A2-A12 (Arnhem-Rotterdam, Utrecht-Amsterdam) zijn eveneens binnen enkele minuten gemakkelijk te bereiken.
Financieel overzicht en huurrendement
| Totale investering € 869.000 |
Geschatte maandelijkse inkomsten € 4.051 |
||
|---|---|---|---|
| Aankoopprijs | €1.950.000 | Huurinkomsten | €15.440 |
| Hypotheek | -€1.500.000 | Onderhoud | – €500 |
| Overdrachtsbelasting | €74.000 | Rente | – €5.689 |
| City Vastgoed vergoedingen | €250.000 | Beheerkosten | – €3.000 |
| Geldreserves | €40.000 | Verzekering | – €300 |
| Totale investering | €814.000 | Belastingen | – €500 |
| Totaal aantal Briks | 1.628 | Nutsvoorzieningen | – €1.150 |
| Gemiddeld maandelijks netto inkomen | € 4.051 | ||
| Gemiddeld huurrendement | 5,9% | ||
| Totale investering € 814.000 |
|
|---|---|
| Aankoopprijs | €1.950.000 |
| Hypotheek | -€1.500.000 |
| Overdrachtskosten | €74.000 |
| City Vastgoed vergoedingen | €250.000 |
| Geldreserves | €40.000 |
| Totale investering | €814.000 |
| Totaal aantal Briks | 1.628 |
| Geschatte maandelijkse inkomsten € 4.051 |
|
|---|---|
| Huurinkomsten | €15.440 |
| Onderhoud | – €500 |
| Rente | -€5.689 |
| Beheerkosten | – €3.000 |
| Verzekering | – €300 |
| Belastingen | – €500 |
| Nutsvoorzieningen | – €1.150 |
| Gemiddeld maandelijks netto inkomen | € 4.051 |
| Gemiddeld huurrendement | 5,9 % |
Totaal rendement
NB: De rendementsprognoses zijn altijd schattingen voor dit specifieke pand, dus geven u geen garantie. Het rendement is gebaseerd op de geschatte netto huurinkomsten en de waardevermeerdering van het pand. U kunt zelf het gewenste bedrag, de duur van de investering (vanaf vijf jaar) en het geschatte rendement in procenten invullen. Realistische aannames zijn gebaseerd op de netto huurinkomsten en na aftrek van onderhoud, beheerkosten, fees van City Vastgoed B.V. etc. Resultaten kunnen mee- of tegenvallen. U kunt altijd een deel van uw rendement verliezen.
Veelgestelde vragen
Wat is het verwachte rendement?
Investeren in vastgoed obligaties in Zeist is een veilige en betrouwbare niche in de beleggingswereld. Het verwachte rendement is in de meeste gevallen hoger dan uw inzet. Wij berekenen het ‘verwachte’ rendement naar aanleiding van de netto huurinkomsten en de waardevermeerdering van het pand op de lange termijn. Lees meer
Wat is de werkwijze van City Vastgoed?
City Vastgoed streeft ernaar om volledig transparant haar investeerders te informeren. Investeerders kunnen in hun eigen digitale omgeving de financiële gegevens vinden met betrekking tot het vastgoed waarin zij belegd hebben. Voor elke belegging ontvangt de investeerder de ‘Obligatievoorwaarden’, waarin alles helder uiteen wordt gezet. Investeerders ontvangen elk kwartaal via hun account updates over de vastgoedpanden waarin ze geïnvesteerd hebben, inclusief alle financiële informatie. Lees meer
Wie is de eigenaar van het pand?
Alle beleggingspanden worden aangekocht door City Vastgoed B.V. Zowel de huurcontracten als de hypotheek staan op naam van deze BV. Ook uw investering sluit u af met deze B.V. die alle panden aankoopt en bezit. Lees meer
Wat zijn de risico's?
Wanneer u investeert, loopt u altijd een zeker risico. Maar de historie heeft aangetoond dat investeren in vastgoed obligaties in Zeist een van de meest betrouwbare vormen van beleggen is met het hoogst haalbare rendement op de lange termijn. Lees meer
Kunnen er nog kosten bijkomen in de loop van de tijd?
Nee, u hoeft geen bijkomende kosten in de loop van de tijd te verwachten. U maakt alleen kosten als u vroegtijdig, dus voordat de vijf jaar van de overeenkomst/looptijd zijn verstreken, uw investering terugvordert. U bent dan een boete van 6% verschuldigd over het door u geïnvesteerde bedrag, ongeacht het aantal jaren dat uw investering loopt. Lees meer
